新冠肺炎疫情为不可抗力!因疫情导致建设工期延误,应将工期顺延...

因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期
，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形
，应将约定的工期顺延 。

江苏省住建厅：2020年1月28日发布通知，要求参建各方将疫情防控导致的工期延误视为合同中的不可抗力情形 ，建设单位应顺延工期
。南昌市城乡建设局：2020年2月2日发布紧急通知
，明确因疫情防控导致的工期延误属于《合同》约定的不可抗力，建设单位需顺延工期。

南昌市：因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延 。江苏省：明确因疫情防控导致的建设工期延误
，属于合同约定中的不可抗力情形，建设单位应将合同约定的工期顺延
。

肺炎疫情属于不可抗力 ，引发的工期延误及费用损失责任需根据因果关系和合同条款综合判定
，通常由发承包双方合理分担。

因疫情造成的工期延误，承包人可依据不可抗力条款进行工期顺延及费用索赔 ，需按合同约定及时提交索赔意向通知和报告
，并收集保存相关证据 。 具体处理方式如下：明确疫情的法律性质为不可抗力根据我国《民法总则》《合同法》规定，不可抗力指不能预见、不能避免 、不能克服的客观情况
。

工期顺延与责任划分 疫情属于不可抗力 ，工期应顺延
，具体天数根据逐步复工情况合理计算。若因一方不配合导致复（开）工延误，由责任方承担工期损失 。合同有约定的从约定；无约定的按《陕西省建设工程工程量清单计价规则》执行。

疫情导致工程施工延误的工期、费用是否可以索赔?

〖壹〗 、疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担
。工期索赔 在建设工程领域
，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动
、推迟开复工日期，这些措施直接导致了施工单位的工期延误。

〖贰〗、因疫情造成的工期延误
，承包人可依据不可抗力条款进行工期顺延及费用索赔，需按合同约定及时提交索赔意向通知和报告 ，并收集保存相关证据 。 具体处理方式如下：明确疫情的法律性质为不可抗力根据我国《民法总则》《合同法》规定
，不可抗力指不能预见 、不能避免
、不能克服的客观情况
。

〖叁〗、因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的 ，由此增加的赶工费用由发包人承担。承包人在停工期间按照发包人要求照管 、清理和修复工程的费用由发包人承担 。

〖肆〗、但需注意
，仅当工期延误或费用损失与疫情存在直接因果关系时，方可纳入不可抗力索赔范围
。例如 ，因政府强制停工导致的延误属于不可抗力
，但因承包人自身管理不善导致的延误则不适用。

疫情影响下工程项目面临的种种问题,北京市都有哪些规定?

〖壹〗
、PPP项目特殊规定采购活动影响：疫情导致PPP项目招标、谈判延迟的，可顺延项目期限或调整采购计划 。北京市财政局文件规定 ，因疫情无法按期提交投标文件的
，可申请延期开标或采用线上方式评审
。融资活动影响：若因疫情导致金融机构放款延迟，项目公司可与政府方协商延长融资期限或调整还款计划 ，避免因资金短缺影响项目进度。

〖贰〗 、财务
、人才、市场以及产品风险是工程项目管理所面临的主要风险，为了加强对其的控制
，我们应该对市场的脉络有一个全面的把握，同时对项目管理的风险认识强化 ，并且建立以及完善防范的管理和风险管理机制
，使得我们对风险的识别 、预防以及处理能力得以真正的提升 。

〖叁〗
、统筹解决“缺”和“堵 ”的问题：持续做好能源资源保供稳价工作，确保交通物流畅通 ，保障重点产业链供应链、抗疫保供企业 、关键基础设施正常运转
。例如
，加强对煤炭
、天然气等能源的供应保障，稳定能源费用；优化交通物流调度 ，提高物流效率
，降低物流成本。

〖肆〗、此次疫情对部分行业的运行影响较大，如交通运输 、餐饮
、旅游、商场 、影视等行业 ，将直接影响这些行业企业尤其是小微企业的运行及降低相关从业人员的收入 。其次
，消费者会增加自我保护意识，居家自我隔离 ，这也极大地减少了消费者短期内的购车行为。

〖伍〗、工程风险通常有以下几种：a.政治法律风险：政局不稳，世界关系紧张；政策透明度差
，政府办事效率低下，政府对经济的干预程度高 ，权力机构腐败；法制不健全
，法律不公正，法律对项目的种种限制；外汇管理 ，等等
。政治风险对项目建设来说是致命的
，它具有全局性及地域性。

〖陆〗
、当前建材行业经济运行面临的主要问题包括以下几点：市场需求减少：由于疫情的持续影响，很多工程项目被迫停工或延期 ，导致建材行业的市场需求大幅下降 。招投标热度下降：市场需求的减少直接影响了招投标的热度
，很多原本计划进行的招标项目都出现了不同程度的延期或取消
。

因疫情造成的工期延误,相关索赔怎么办?

〖壹〗、因疫情造成的工期延误，承包人可依据不可抗力条款进行工期顺延及费用索赔 ，需按合同约定及时提交索赔意向通知和报告
，并收集保存相关证据。 具体处理方式如下：明确疫情的法律性质为不可抗力根据我国《民法总则》《合同法》规定，不可抗力指不能预见 、不能避免
、不能克服的客观情况 。

〖贰〗、因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的 ，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，取得建设/监理单位签证
。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担 民事责任 。法律另有规定的，依照其规定 。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况
。

〖叁〗
、综上所述 ，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔
，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担。同时，索赔需要满足一定的条件和程序 ，以确保索赔的合法性和有效性 。

〖肆〗、是否能让开发商赔钱需视具体情况而定
，若因疫情这一不可抗力导致延迟收楼且开发商无其他违约情形，一般不能要求赔偿；若开发商本身存在工期延误等问题 ，即便有疫情也不能免责
，业主有权索赔
。

〖伍〗 、提出互利方案（如分摊比例）。法律支持：必要时询问专业律师，确保索赔依据充分 。示例：若因疫情导致材料延迟进场 ，承包人可提交物流停运证明
、关键线路施工计划
，申请工期顺延；同时提供赶工方案及费用明细，要求发包人支付赶工费。通过系统化应对 ，可有效平衡双方利益，降低疫情对工程的影响
。

〖陆〗、因不可抗力引起或将引起工期延误
，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。承包人在停工期间按照发包人要求照管 、清理和修复工程的费用由发包人承担 。