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【央视新闻客户端】
中新社北京5月1日电(记者庞无忌)中指研究院5月1日发布的数据显示 ，4月份中国百城新房价格延续上涨态势，核心城市二手房市场活跃度高。
该机构数据显示 ，2026年4月 ，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17129元(人民币，下同) ，环比上涨0.08% ，同比上涨2.18% 。全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米12733元，环比下跌0.46%，同比下跌8.34% 。
从市场表现来看 ，4月份 ，上海、深圳 、杭州等部分重点城市改善型楼盘入市节奏加快，支撑百城新房价格环比延续结构性上涨态势。重点城市二手住宅成交量同比明显增长 ，价格环比跌幅较上月略有扩大 ，市场整体仍处筑底博弈阶段 。
值得注意的是，4月份 ，核心城市二手房市场延续“小阳春”势头 。受今年春节较去年偏晚影响 ，购房需求释放节奏有所后移，叠加市场预期边际修复 ，4月重点城市二手房成交量增长明显。
据该机构统计 ，4月(截至29日)，重点20城二手房成交量为15万套 ，同比增长13.2%。其中 ，4月前29天，北京二手住宅成交17006套 。近十年北京4月份二手房最高成交量为2021年的17568套，今年4月全月成交量有望超过该水平 。上海4月前29天二手商品房成交2.8万套 ，同比增长22.3% ，市场保持较高活跃度。
4月底，深圳和广州相继优化楼市政策 。中指研究院认为 ，参考此前京沪楼市政策落地后市场的回升表现 ，预计新政对广深市场也将形成积极带动 。
展望后市，机构认为 ，在“好房子 ”项目入市带动下 ，5月份核心城市新房市场量价预计整体保持平稳；二手房市场受入学等需求减弱影响，成交量或现自然回落 ，价格延续小幅波动态势。(完)【
